Права человека!
× Административное, Гражданское и Конституционное право!

 

Расторжение предварительного договора



Лика Лика
Расторжение предварительного договора
Женщина 71 года продавала половину дома. Дом на 3 хозяев, находится под одной крышей. когда начали документы делать, возникло много трудностей. Живем в селе и оформлением занимается риэлтор. Документы делаются второй год ( то риэлтор болеет, то третий сосед алкаш запьёт, пока все оформят, что нибудь не так, и т. д) так вот, продавали дом ( получается 2 половины наши, третья половина мужчины которому и вовсе не нужны документы ) пока уговаривали его пока что, время то идёт. очень медленно но дело идёт, сами не можем заниматься хозяйка дома инвалид, живёт с внучкой несовершеннолетней. К чему все это, продавали дом взяли задаток 250.000 тысяч, стоимость дома 450.000, нам сказали 3 месяца и документы готовы. В итоге второй год, покупательница ушла, так как нет документов, требует двойной задаток, мы в том то и дело не отказываемся отдать ей 250.000, но не 500.000 же. Или все тако присудят именно так? Нам сказали документы будут готовы через 3 месяца не переживайте, в итоге второй год. В итоге пришла повестка в суд о расторжении договора, истец женщина с нормальными доходами, ответчик инвалид 2 группы с пенсией 11000 рублей. Каков будет исход суда? Присудят 500.000? Или есть возможно вернуть толко её задаток 250.000


a59ea910

Ответы:

Сергей Зубков
Что в договоре указано, то и отдадите.

Лена Забашта
Так у вас уже иск предъявлен, нужен адвокат. Но дело ваше гиблое. Брать задаток в 250 000 руб за дом стоимостью в 450 000 руб., это нужно было умудриться

Михаил Морозов
У меня для Вас две новости: плохая и хорошая. Начну с плохой: истец вправе требовать двойную сумму задатка. Согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ, в случае, если договор, обеспеченный задатком, нарушен стороной, получившей задаток (а нарушение налицо, даже если срока передачи документов в договоре не было, нормальный срок для оформления документов давно прошел), суд взыщет с Вас двойную сумму задатка. Вариант для Вас - после взыскания с Вас двойной суммы задатка можно подать регрессный иск к риэлтору, если он действовал непрофессионально и тоже тянул с оформлением, что отчасти и стало причиной просрочки с оформлением документов. Хорошая новость: Согласно п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", Вы можете потребовать снижения взыскиваемой суммы: двойная сумма задатка больше стоимости всего дома, а значит, суд, при наличии грамотной правовой позиции и соответствующего заявления, должен снизить штрафную часть, т. к. при учете двойной суммы задатка налицо неосновательное обогащение со стороны истца. Таким образом, можно побороться и скинуть с 500 000 взыскиваемого (двойная сумма задатка) 150 000 - 200 000 рублей, + если есть основания предъявления регрессных требований к риэлтору - взыскать часть с него в рамках отдельного иска (уже от Вас). Обращайтесь, посмотрим, что можно сделать, какие перспективы.



Похожие новости:
Административное право: Тренировки заканчиваются в коменданскиц час
Административное право: Здравствуйте! Расскажите кто получал страховку после брака телефона!!!
Административное право: Что будeт если открыть огонь из говномета по часовому колонии?
Административное право: Расходы в зависимости от источника осуществления подразделяются на государственные и муниципальные?
Административное право: Как подать в суд на одну стоматологическую клинику?
Гражданское право: Подскажите, могут ли не выпустить из России мужчину ( паспорт гражданина России ) на Украину к родственникам?
Гражданское право: Определение суда по заявлению о предоставлении рассрочки исполнения решения суда . .
Гражданское право: Отделение полиции, является ли режимным объектом?
Гражданское право: Не пропадут ли средства, уплаченные повторно по задолженности?
Гражданское право: Осквернение ли могилы? Помогите разобраться
Гражданское право: Ну какие же юридические последствия могут быть ???
Конституционное право: Определите видимую принадлежность правовой формы ...
Конституционное право: Возьмут ли в полицию, мама отбывала срок


Главная страница
Может ли забрать нетрезвого человека полиция от подъезда собственного дома?
Тренировки заканчиваются в коменданскиц час
Почему по парку не разрешают ездить на велосипеде?
15 июля исполнилось 18 лет. Через сколько дней могут продавать алкоголь ?
Как можно было взломать мой ВК Через ОПЕРАТОРА МТС?
Соседи сверху ежедневно мешают спать. Что делать?
Что делать если часто задерживают менты?
можно ли оспорить штраф переданный пристовам ?
Задолбали фактически "выборочные" антитабачные меры для граждан. Бомбит от этого люто))
может ли административное производство по ст. 6.1.1 КРФоАП быть поглощено уголовным процессом из-за ухудшения здоровья ?
Что будeт если открыть огонь из говномета по часовому колонии?
поймали дпс на мотоцкле
Обязаны меня перевести?
Добрый день! Парковочное место на частной территории
Как долго можно не ходить на обязательные работы назначенные судом? Можно ли вообще не ходить ?
Где в России можно оплатить латвийский административный штраф?
стою в пдн на учете, в бумаге написано пол года, прошел год, как узнать стою ли я на учете или нет?
Можно ли кадету носить шевроны которые не предусматриваются в его корпусе.
по поводу распития пива в общественных местах! в описании
Могут ли продавать энергетические напитки, если нет 18 лет
Вопрос про комендантский час
Как подать в суд на одну стоматологическую клинику?
Муж в пьяном виде не дает нормально жить? Что может полиция?
Какое наказание может понести руководитель, если унизил, матом обозвал своего подчиненного?
Через какое время после лишения прав в суде появится информация в базе ГИБДД
Такая ситуация. Купил у соседа 20 лет назад земельный участок, в садовом товарещистве.
Могут ли полицейские подойти ночью, для установления личности?
Какое наказание будет, если выращивать мак, не как наркотик, а в декоративных целях?
где можно дешевле всего купить ЭЦП, чтобы отправлять документы в суд?
Днем очень громко включают музыку, можно ли вызвать полицию чтобы решить эту проблему?
Можно ли находиться в ночное время суток в машине несовершеннолетним, без законных представителей ?
Имеет ли право местная администрация навязывать свои услуги?
Как административников берут под стражу и на чем увозят в спец. приемник если до суда человек бы на свободе ?
Как себя вести и что делать на комиссии по делам несовершеннолетних!?
Статья 159 УК РФ
До скольки можно гулять в Донецке?
Как перенести дату рассмотрения судом?
Вопрос про рекламные звонки, законно ли это?
Как узнать решение по административному делу?
По закону, какое наказание за превышение должностных полномочий?
Является ли песня «Звон мечей» запрещенной? Является ли песня «Звон мечей» запрещенной?
Алименты и отцовство
Распитие алкоголя в общественном
Оплата потерь в магазине
электричка это общественное место или частное? Общественный транспорт (электричка) это общественное место или частное?
Куда жаловаться, если соседи по земельному участку жгут каждый день костры?
Могу ли я записывать на диктофон разговор с врачами в больничке, не уведомляя их об этом
Расписка у следователя о получении автомобиля
порча дороги в снт
Работа для студентов Юридического факультета
Рыбнадзор имеет право вызвать полицию если ты выпивший на берегу реки?
Можно ли находиться в подъезде с друзьями, при этом, один из друзей проживает в этом же доме?
На сайте гибдд при проверке в/у пишут Начато исчисление срока лишения права управления.
участковые полиции работают по выходным? и ходят ли по домам к нарушителям?
Каким образом проходит процедура штрафования?
Законно ли нахождение цирка шапито в спальном районе города?
Можно ли устроится в органы после статьи 161
ГАИ и МРЭО это одна структура? Как правильно указывать название при написании жалобы???
Остановила полиция за езду на велосипеде по дороге у деревни
Будет ли ответственность за взрыв петард
Возврат товара с нюансами.
где можно узнать о временного ограничения на выезд за границу
Вопрос по ДТП, подскажите пожалуйста
Возможность оформления т/с на несовершеннолетнего
Передал руль другу не имеющему прав
Мне нужна консультация юриста, разбирающегося в современных законах по административным делам, где хорошего найти?
Как наказать начальника за употребление матов в грубой форме в разговоре с подчиненным? Есть прецеденты?
ПРЕКРАТИЛИ ПРОИЗВОДСТВО ДЕЛА ОБ АДМИНИСТРАТИВНОМ НАРУШЕНИИ
Сегодня произошла ситуация...
Хочу подать в суд на стоматолога. Внутри...
Куда обращаться, чтобы во дворе алкаши орали не круглосуточно: приходится не вынимать бируши из ушей, а это вредно
Как снять арест с зарплатной карты за ЖКХ
Заявление в полицию на воспитателя детского садика.
Может ли ребенок в 16 лет находится в аэропорту (Домодедово) в ночное время, ожидая рейс?
Какие документы нужны, чтобы продавать свои изделия на ярмарках?
Как быть? С чего начинать?
Как запатентовать изобретение бесплатно? опишите детально
эмансипация несовершеннолетнего в рф /
Вынесли постановление о лишении прав на год, но узнала о нем спустя полгода. Адвокат подает жалобу, будет ли результат?
получу ли я моральных?
Можно ли ездить по городу на самоделке?
Смогу ли я получить права если стоял на учете ГПДН и у нарколога? Поставили на учёт
Есть ли статья
что будет если ты на учёте у нарколога и есть привод в милицию за пьянку?
Что будет? Ночью была ссора, шумели сильно Соседи пообещали вызвать участкового, чем это грозит, если все же вызовут?
Хочу поставить дверь глазок с функцией видеозаписи.
Юриспруденция это ( юрист, адвокат, прокурор) ? Если нет, то кто и что
На даче есть дерево, которое может упасть на мой дом и повредить его. Подскажите, куда мне обратиться, чтобы его спилили?
Чем грозит вырубка нами посаженных деревьев около нашего участка?
хозяива кв забрали дреументы и вещей на 300 000
Стоит ли идти учиться на специалиста по судебному администрированию. Чем заниматься и сколько зарабатывают ?
Будет ли штраф за расклейку объявлений ?
Если я помогу размагнитить приборы учета (счетчики) в квартире, это наказуемо?
Можно ли жечь костры в городской черте?
Насколько реально из водителя, ставшего виновником дтп, вытрясти 350к на моральный и материальный ущерб? через суд или..
Украли фото и домашнее видео делают гадости куда обращаться?
Может ли препятствовать судимость отца моей девушки на заключение брака в случае работы военным?
Какую еду можно передать подруге в сизо? Что точно передадут сидит год ещё столько жн
Вступили в наследство на машину, продали, прошло более 10 дней, приходят штрафы.
Много где читал что типо не меняли паспорт после 20 лет чуть ли не годами и норм. Неужели кроме штрафа по сути всё ровно

-

Карта сайта
Чем так хороша юридическая консультация в режиме реального времени?
Техническое обследование зданий: для чего нужно это исследование
Преимущества своевременной юридической консультации
Преимущества установки комплексов газового пожаротушения
Что такое складные велосипеды?
На что обратить внимание при выборе адвоката
Особенности и преимущества элитных деревянных окон
Особенности оформления банковской гарантии для коммерческого контракта
Как самостоятельно заправить автомобильный кондиционер
Выездная налоговая проверка: описание возможных процедур
Нанять собственного юриста или заключить договор с агентством?
Как происходит бухгалтерское сопровождение фирмы?
История кубка Америки
Особенности прессованного настила
Как осуществляется установка водосчётчиков
Способы оптимизации НДС
Военная лицензия: особенности получения и период действия
Где приобрести стоматологическую продукцию отменного качества?
Кто вправе поверять средства измерения на точность
В каких ситуациях может помочь эксперт в области жилищного права?
Как расторгнуть брак
Чем может помочь хороший адвокат
Зачем компаниям из сферы ВПК сертификация систем менеджмента качества
Как отличить хорошего адвоката
Что можно узнать из статистики ВКонтакте
Строительная экспертиза: объекты исследования и значение
Виды курсов повышения квалификации для бухгалтеров
Как выбрать хорошую розетку
Какими бывают автоматические двери и где они применяются?
Чем полезен телемаркетинг?
Самоклеящиеся этикетки: что это такое и для чего нужны?
Как открыть ИП?
Scania R370: с какими проблемами сталкивают владельцы?
Зачем нужен адвокат при бракоразводном процессе?
Интересные факты о жирных кислотах омега-3
Что такое защита прав потребителей?
Виды холодильных установок для автомобилей

Похожие новости:
Административное право: Имеет ли право местная администрация навязывать свои услуги?
Административное право: Вопрос про взыскание штрафов с карты.
Административное право: магазин переезжает из отдельного помещения в другое - к другому магазину. Как это оформить юридически и налогово?
Административное право: Просрочен штраф ГИБДД
Административное право: Как подать в суд на одну стоматологическую клинику?
Гражданское право: Открою еще одну тайну. (Тихо только не кому) Договора вообще не нужны, т. к. есть законы) Вы знали?)
Административное право: Подскажите шансы победить в суде по обвинению в управлении авто в состоянии алкогольного опьянения
Гражданское право: Какова сумма судебных издержек за аннулирование регистрации СМИ в судебном порядке?
Гражданское право: Законно ли повышение платы без принятия решения годового общего собрания
Гражданское право: Можно ли полностью изменить русское гражданство на европейское?
Гражданское право: что можно сделать, если соседка организовала притон?
Конституционное право: Правовая экспертиза законопроектов
Конституционное право: Незаконное проникновение на охраняемый объект.